DB游戏三环内顶流红盘推出了纯洋房地块！容积率仅约1.53，公摊低至约12%！还有建设中的12号线、山姆会员店等都在隔壁，几乎没有硬伤。
毫无意外，该项目洋房取得了非常傲人的成绩，截止目前楼栋仅剩下非常少量房源了。于是，6、7.8.11.12号楼即将紧急加推！
其实这个盘武汉购房者应该都非常熟悉，因为每一次的销量榜单，它都稳居前三甲，甚至还有2022年销量TOP1、2023年上半年销量过千等耀眼的成绩单（数据来源：房管局网签备案数据统计）。
它是谁？为何能够在武汉上千个楼盘中一再杀出重围，如今新推洋房地块又有何诱人之处，价格一出竟然都惊喜不已。
城投融创国博城开发超10年，纯住宅地块仅剩下D12地块即十二期。如今压轴登场，集齐了城投的实力和融创的产品力精髓，打磨出十二期出类拔萃的精品爆款。①容积率仅约1.53，清一色11层的纯低密洋房社区，三环内难得一见！
武汉的高容积率在全国都能排的上名号，且武汉三环内多以高层、超高层为主，类似该项目的低密洋房组团确实难得一见。
根据规划数据显示，城投融创国博城十二期北区是容积率仅1.53，包含14栋11层的纯洋房社区。放眼整个区域乃至三环内，也找不出几个与之相当的竞争对手。
②大面积玻璃幕墙，打造高颜值类公建化外立面。根据规划，该项目外立面区别于国博城前期地块及周边项目，十二期外立面采用大面积玻璃+局部真石漆的组合，利用横向线条与框体突出建筑的立体感，打造类公建化立面的效果。
这种外立面不仅优化了室内空间的采光面，项目整体的颜值也更加大气，但对于开发商来说却是提高造价成本，这也是开发商诚意的体现。
③打造全龄化、兼具功能性与美观性的园林景观。该地块规划了两大景观轴，包含社区双入口和中央景观大道，此外小区内还设置了儿童游乐场、环形塑胶跑道、阳光大草坪及邻里休闲会客厅等，可满足不同年龄段的全龄化功能设施。
城投融创国博城十二期即D12地块用地面积约10万方，总建面约29.7万方，住宅计容建面约20万方，包含14栋11层的洋房和12栋高层，其中首推的北区组团均为11层的纯洋房，包含1-16号楼。
这一次，城投融创国博城着实是拿出了压箱底的狠货，十二期首开房源亮点十足：①超低公摊，实得面积震撼！
更直观一点来说，同样要得到约129平的实用面积，在该项目只用买一个约128平的户型，但在别的项目至少需要买一套约150平以上的产品，纵使单价一致，那也是大几十万的总价差距。同理，要想获得约143平的实用面积，在别的项目至少需要买一套180平以上的户型，那价格差距就更大了。
②全落地窗设计，阳台封闭交付但只算一半面积。据介绍，十二期洋房将配置全落地窗，这一设计在整个区域内都是首屈一指。
另外因为是全落地窗设计，因此小区交付时阳台是封闭交付，但阳台依旧只计算一半面积，这就相当于开发商出钱帮业主把阳台封了，又一笔钱省出来了。
③1梯2户或1梯1户，梯户比高。该项目均为为11层的纯板楼洋房、2个单元，1梯2户和1梯1户设计。
如此高的梯户比设计。一方面可以保证每一家的私密性，出了电梯就是自家的大门；另外也可减少等待电梯的时间。
项目包含建面约128-143平房源，建面约134-148平户型，全部都是四房设计，且基本都改造成五房，每个户型设计超有亮点。
该户型位于1号楼边户，南北通透，3.5开间朝南且三面采光，户型比较方正，在内部空间格局上也非常有优势。
优化面积多：该户型可优化空间非常多，整个户型有多达6个飘窗，还有南向大阳台也只计算一半面积，最终计算下来，可优化面积几乎可以抵消掉公摊面积。放眼全武汉，同等类型产品中应该很难有竞品了。
功能性强：该户型做了非常宽敞的四房，如果加以改造，还能做到五房，别说是二胎家庭，就算是三胎也有足够的空间可使用。
私密性强：该户型主卧带有独立卫浴和衣帽间，且四个房间分开布局，可以保证每个房间的私密性，另外也可以保证户型内部空间的利用率，几乎没有浪费面积。
可改造空间大：该户型客厅南向大阳台，可改造成大横厅的效果，就算是在家里开patry也绰绰有余；若家里人少，则可以做成主卧+书房+卫生间+衣帽间的豪华套间；或者将客厅与书房隔开，做成功能性强大的五房设计。
该户型单元拼接处的边户，三开间朝南。该户型对于预算有限的改善家庭或者想一步到位的购房者来说，真的是太有好了，面积不大但功能性堪比大平层。
该户型建面不算很大，但却做到了独立的四房，甚至稍加改造，也能做出五房的空间，一大家人住都不会觉得拥挤。“武汉阿松”看了也顿觉震撼。
该户型四个房间分开布局，整个户型既做到了较好的动静分区，每个房间的私密性也能得以保证，关键是该户型室内几乎没有浪费空间，非常紧凑。
该户型位于2、3号楼，专梯专户设计，完全南北通透，可做到3.5开间朝南且三面采光；户型设计非常方正，动静分区也很好。该户型是专梯专户，电梯前室、飘窗、阳台等，优化空间较多。整体来看都是堪称十分十分优质的户型设计。
该户型位于2、3号楼端头边户，南北通透，3.5开间朝南且三面采光，该户型格局与上文建面约143平户型类似，都是私密性和功能性兼具的优质产品。
整体来说，该项目本次推出的新品户型各个都堪称惊艳，非常多的亮点靠文字和图片都难以完全领略，大家一定要去现场样板间体验一下才知道有多震撼。赶紧添加置业顾问预约参观。
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